江宁开发区学校规划图(3大规划图)


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江宁滨江再迎利好!

为落实长江经济带等国家战略,提升江宁滨江开发区城市定位,打造千亿级滨江先进制造业新高地,加快推进滨江新城中心区建设江宁开发区学校规划图(
哥们买房江宁滨江再迎利好!江宁组团将打造滨江新城综合服务区!),南京市规划和自然资源局及江宁区政府组织编制了《南京市江宁区滨江新城江宁组团 (NJNBf010)控制性详细规划》。

昨天(7月3日),该规划开始公示。

根据规划,滨江新城江宁组团将打造成滨江新城综合服务区,作为南京目前的刚需重地江宁开发区学校规划图,江宁滨江板块配套大升级!

江宁组团将打造滨江新城综合服务区

江宁滨江新城位于南京西南部、苏皖交界处,是南京都市发展区承东启西、向南辐射的战略性增长区域。其中,江宁组团位于新城北端,是新城主要的生活配套组团,未来将打造成为滨江新城综合服务区。

根据规划,滨江新城江宁组团北至江宁河,东至新林大道与宇羌铁路,西至长江岸线,南至锦文路,总用地面积14.91k㎡。 江宁组团区位条件优越、山水环境优美,外部条件便捷。

滨江新城江宁组团规划区整体形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构。其中:一轴为 景明大街综合发展轴;两心:即新城中心和文化休闲中心;两点是滨江休闲节点和栖凤湖节点;多组团为商业商务组团、文化休闲组团、城市生活组团和生态组团等。

在公共服务设施方面,滨江新城江宁组团将配有江宁街道行政管理设施,图书馆、博物馆等文化设施,全民健身中和体育公园,结合医院2处,养老院1处等新城级公共服务设施。

同时还规划居住社区中心4处,基层社区中心17处;教育配套方面,规划幼儿园13处,小学4处,初中3处,九年一贯制学校1处,高中1处,国际学校1处。

江宁滨江板块配套不断升级

江宁湖西小学 规划_江宁开发区学校规划图_长吉图开发开放先导区规划

作为千亿级滨江先进制造业新高地,目前江宁滨江板块内卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流、中兴通讯等众多重大项目正在建设中。板块近年来也得到了快速发展,配套不断完善。

另外在交通方面,江宁滨江由滨江大道、宁马高速、绕城公路等快速交通连接主城,未来还将有规划中的地铁8号线江宁站。

据江宁滨江开发区网站显示:园区规划有德基城市酒店、德基奥特莱斯、绿地花茂商业综合体等高品质商业设施。大型商业综合体绿地缤纷荟目前正在建设中,商铺已经对外出售。

教育方面,苏州外国语学校在南京的第一所分校则位于江宁滨江开发区核心地带,规划有114个班级,目前已经开工。

医疗方面,南京市滨江医院(江苏省人民医院滨江分院)预计将在今年底进行试运营,滨江医院总建筑面积24万方,以三级医院标准设计建造,集医疗、预防、教学和科研为一体。

板块新房“断供”已有19个月

值得一提的是,作为目前南京的刚需洼地之一,江宁滨江板块新房市场正面临“房荒”局面。区域上一次有新房卖还是在2017年12月,当时弘阳禹洲时光印象加推622套收官房源,销许均价11999-13481元/㎡,全部售罄。

此后,板块便一直没有新房供应,至今已有19个月。

新房储备方面,目前板块仅鲁能硅谷公馆一盘待上市。项目前身是滨江G90地块,2017年1月被鲁能以总价18.8亿拿下江宁开发区学校规划图,楼面价11077元/㎡,需现房销售,也是目前的江宁滨江地王。

项目规划打造18栋高层住宅及社区中心,一所幼儿园,其中1-17号楼为18层住宅,18号楼为17层住宅。据哥们此前实探,鲁能硅谷公馆项目18栋高层住宅已经全部封顶,售楼处也已经基本建成,公开时间待定。

哥们拍摄于今年3月

二手房方面,据中介透露,目前江宁滨江的绿地国际花都的一期、二期和朗诗未来家房龄都较新,绿地国际花都二手房挂牌价格都在1.6-1.7万元/㎡,朗诗未来家价格高一点,小面积房源的均价在2万元/㎡左右。

另外,据链家二手房网站显示,江宁滨江板块目前二手房挂牌均价在1.6万元/㎡。

文中部分素材来源于南京市规划和自然资源局

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