开发商盖的学校产权归谁(核心机密)


从昨天开始到2月23日前,南京市人大常委会就最新修改的《南京市中小学幼儿园用地保护条例(征求意见稿)》征求公众意见。征求意见稿明确,开发商配建学校应无偿移交给教育部门,中小学、幼儿园周边100米范围内禁止建娱乐场所、集贸市场等5类建筑物设施。

开发商配建学校无偿移交教育局

规划中的配套学校迟迟没开建开发商盖的学校产权归谁(《南京市中小学幼儿园用地保护条例》征求公众意见),或者配建的学校产权归属不明开发商盖的学校产权归谁,配套幼儿园建成后产权在开发商手中,或高价出租改作他用……由此引发的矛盾不少。原有的条例已很难解决这些问题。

征求意见稿的最大亮点是,明确了学校的配建主体和产权移交问题,规定:配套建设的中小学、幼儿园应当和开发建设首期项目同步规划、同步建设、同步交付使用。土地出让合同中明确产权归属为国有的,建成后的中小学、幼儿园应当无偿移交所在区教育行政主管部门。

同时明确,未按照规定配套建设中小学、幼儿园的,建设单位不得组织竣工验收,产权登记机关不得办理产权登记手续。

商改住住宅产权_开发商盖的学校产权归谁_商铺的产权是多少年

学校百米内禁建轻轨高架条款被删

此前,《南京市中小学幼儿园用地规划保护条例(草案)》已经通过了市人大常委会一次审议。一审后,市人大有关机构多次召开论证会、座谈会,多方听取意见,在此基础上对草案进行修改,形成《南京市中小学幼儿园用地保护条例(征求意见稿)》。

记者注意到开发商盖的学校产权归谁,条例内容略有变动,如在针对学校周边环境的保护中,原先的草案规定了学校一百米之内5类禁建设施。一审后,市人大常委会删除了禁止建设城市轻轨、快速路、城市主干道、高架桥立交桥的条款,保留的五类禁建设施分别为:(一)集贸市场、公共娱乐场所、公交汽车总站;(二)医院传染病房、太平间;(三)架空高压输电线、高压电缆、高压变电站;(四)其他可能影响中小学、幼儿园教学秩序和安全的。

拆迁学校要先建后拆就近补偿

任何单位或者个人不得侵占中小学、幼儿园用地。征求意见稿对这一部分内容进行了强化,规定中小学、幼儿园现有用地或者规划用地范围内不得兴建住宅、商业用房和其他与教育无关的建筑物、构筑物以及其他设施。中小学、幼儿园用地不得擅自转让、出租、出借、抵押或者以其他方式改变用途。因公共利益确需征收中小学、幼儿园的,应当按照先建后拆的原则,就近补偿建设或者异地重新建设中小学、幼儿园;补偿建设和异地重新建设的校舍和场地不得少于原有占地面积和建筑面积。

征求意见稿还规定,对于挪用占用教育用地的,要追究主要负责人和直接责任人员责任。


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