南阳市第一所完全学校新开发楼盘(建议收藏)


过去五年,南阳城建和教育的头等大事,是二十所完全学校的陆续投入建设。

时至2021,已有半数完全学校投入使用南阳市第一所完全学校新开发楼盘(
南阳城建和教育的头等大事,率先成为完全学校中牛X的名牌学校),成为南阳教育赛道上的新选手。

同样的硬件投入,同样的师资入口,不同的区位和生源,完全学校之间注定形成激烈的竞争和比拼。

未来谁最有可能成为十三中、十五小一样的教育黑马,率先成为完全学校中牛X的名牌学校?

南阳人买房时,如何判断周边完全学校的价值和潜力?

01

完全学校的布局,是一门科学。起因是解决南阳大班额的问题,但实际落地的布局,也瞄准了南阳未来的发展。

南阳完全学校目前的落子,笔者揣测,官方起码有四个层面的考虑。

第一层面,解决市中心学位紧张的燃眉之急。

例如,中州西路一完、杜诗路五完、光武路十四完,百里奚路十五完,这些学校的周边都涉及集中的城改,有大量的高层楼盘出现,学位异常紧张。

以中州西路一完为例,就有名门、蓝光、中梁、鑫联、龙都等项目,未来边上的李庄、向岗城改还将进一步释放更多的土地,这一片区在五年内将新增上万户居民,显然原有的学校容量远远不够。

例如,百里奚路十五完,涉及到张衡路打通后,片区连通带来的巨大流量。开发商如金科、建业已经陆续布局这一片区,之前,该片区还进行了集中城改,对学校的需求很迫切。

第二层面,解决城区边界地带缺少学校的问题。

南阳城市的发展,除了跨越式的新区,更多的是城市边界不断向外扩张,原来的城郊地带,逐步被纳入主城区。

雪枫桥二完、经十路七完、卧龙路十七完,城南大道十九完,这些学校的落子位置,都属于南阳原来城市格局的边界地带,也是一众开发商项目拿地比较踊跃的地带。

这些区域,往往是南阳刚需、城市中产人群迁移的主要区域,相应地配建完全学校,未雨绸缪,有力地助推南阳城市化扩张。

第三层次,给新城区配建学校。

南阳跨河新区是提升南阳城市定位的发展重点,也是决定南阳城运的战略布局。

但是河东新区以前多是自然村,缺少高标准的学校,重点区域布局学校,就是拉动新区发展,吸引更多主城区人口的重要一步。

独山大道南段十完、经十路三完,长江路四完,重点布局了白河南。

东环路八完,盆窑二十一完、菱新路十二完则是河东新城区的重点。

(第八完全学校)

第四层次,为待纳入城区的村镇配建学校

在南阳的城建规划中,有一些村镇距离南阳城区很近,如城西的王村、城东的红泥湾、城北的冯楼,城南的玉皇庙、程官营等。

(第十八完全学校)

所以我们可以看到王村九完、红泥湾镇十八完、玉皇庙街村二十完等完全学校相继落子这些区域。

随着南阳发展,这些区域被纳入城区只是时间问题,完全学校的提前布局,具有加速这些村镇融城的意义。

02如何评判一个学校的发展潜力?

房价贵、富人多、优质配套集中的地区,学校一定优质。

因为这些区域人口收入高,子女的教育投资更大,家长的学历平均水平更高,学校的教育经费充足,相应的学校就会越办越好,形成品牌效应。

学校越办越好,从而又推高周边房价和物价,提高了获得学区的门槛,久而久之,生源不断优化,就形成了重点学校。

简单来说,周边人口的收入水平直接决定完全学校能否成为重点。

瞄准四个层面布局的完全学校,评判谁最有潜力成为黑马南阳市第一所完全学校新开发楼盘,只需要看这几点:

片区是否有中产以上人口。是否有高端配套投入。与主城区交通是否便捷。

南阳市第一所完全学校新开发楼盘_上海新开发楼盘_夏邑新开发楼盘

中产人口决定了收入水平南阳市第一所完全学校新开发楼盘,高端配套决定了周边房价高企,交通方便了人口流入。

这样排查,完全学校就很容易分类。

首先,主城区完全学校,将率先发挥优势。

杜诗路五完、中州西路一完、光武路十四完、雪枫桥二完这几所学校都在主城区或城区边缘,生源优势明显。

第五完全学校优势最为突出:

主城区边缘,交通便捷,临近鸟巢富人区

杜诗路高端楼盘多,价格高,中产人群相对集中。

周边配套有骨科医院、高新区医院、月季公园、鸟巢等配套,能够吸引中产入住。

周边人群收入稳定,工院教师、医院职工、卧龙电气职工,都属于中高收入群体。

明星校长,之前有过成功打造二十一学校的工作经验。师资力量强大。

从各方面看,杜诗路第五完全学校非常有希望成为主城区完全学校的一匹黑马。

03

新区学校论潜力不能看名头,还要看生源。

随着完全学校的出现,南阳也在对教育资源进行整合和优化,如中心城区的重点学校以接管或迁移的方式,入驻完全学校。

例如,市实验中学实质性整合为市一中附属中学,市二中进驻第七完全学校,市直优质学校(市第一实验幼儿园、市十五小、市十三中)进驻第十二完全学校并顺利招生。

但巧妇难为无米之炊,名头再大,也要考虑实际的生源问题。

未来南阳新区房价最贵,中产最为聚集,配套最为优质的地方,是南阳三馆一院核心区域。

它是南阳新区核心的核心。新区完全学校的黑马,必然出在三馆一院附近。

从未来周边收入水平来看,第四完全学校具备这样的潜质。

第四完全学校,处于三馆一院片区与南阳旧有主城区交接地带,距离三馆一院一众高档住宅项目距离最近,目前在三馆一院片区置业的群体,以城市中产为主,投资属性明显。

把市直教育资源一网打尽的第十二完全学校,固然起点高,但是目前所处位置相对偏远,位于草店社区附近。

十二完距离新一高、中心医院新区医院都有相当距离,周边住宅以自然村安置房为主,在西边跨白河大桥打通之前,生源和交通双重受限。

崛起,需要一定的时间。

当然,完全学校是新时代的产物,相对于主城区学校,硬件有了质的飞跃,师资是从全省,乃至全国引入,具备相当的优势。

中州西路一完、雪枫桥二完、高铁片区六完、经十路三完、中心医院新院对面的二十一完(盆窑社区),草店十二完,未来也都具有相当强的竞争力。

谁最牛叉,目前尚不能完全断言,只待三五年后真正见分晓。

04

言而总之,南阳建设完全学校功在当代,利在千秋。

完全学校的发展,与周边人口的收入水平密不可分,这是短期内不可改变的事实。

但事在人为,各个完全学校也深知吸收优质生源可以事半功倍,对学校发展至关重要。

(南阳某完全学校的协议招生政策)

你且留意南阳各完全学校六月份的招生简章,新一轮的生源大战,正在悄悄展开。

背后的争夺,隐秘而激烈。

热点阅读

+三孩政策来了!南阳6月最新房价还涨了?+原材料涨价,邓州房价涨没涨?!硬核数据,邓州6月房价,新鲜出炉!+(6月3日)南阳楼盘网早报,买房就上楼盘网!+镇平地产市场5月回暖,一大波涨价楼盘来袭,有你的嘛?


免费领取: 只要加微信,回复“入门视频”,即刻获取 全网最系统,最容易入门的的Web前端入门全套视频,C语言入门全套入门视频,大数据全套入门视频,PhP全套入门视频,Pathon全套入门视频,Java全套入门视频!!!微信号:18370228235 ,立即领取!
版权申明:本文内容由互联网用户贡献,该文观点仅代表作者本人。本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现有侵权/违规的内容, 联系QQ892482387,本站将立刻清除。

分享到