烟台开发区学区房房价多少(核心机密)


目前烟台开发区房价多少?开发区房子值得买吗?开发区买房投资潜力如何?下面一起来看一下。

开发区房价走势

老规矩,要想知道这些问题的答案,首先来看一下烟台开发区的房价及房价走势。截止7月份的数据,烟台开发区7月新房成交均价10160元/平米,整体均价过万。下面来看一下2018年以来,烟台开发区的房价走势。

2018年一季度,烟台开发区房价比较稳定,在9字头的基础上稳步上涨。直到5月份,开发区房价出现暴涨烟台开发区学区房房价多少,正式加入万元大军行列。从5月份以来,开发区房价就在万元以上波动,整体呈现上涨的趋势。

开发区房子值得买吗?

首先看一下开发区的供应成交数据。2018年上半年开发区新增供应51.59万㎡,位列第2;上半年开发区成交量位居六区榜首,共计7235套,约79.16万㎡,占比全市28%。

库存方面烟台开发区学区房房价多少,截止7月份,烟台整体库存为331.10万㎡,开发区库存43.49万㎡,占比约13%。截止7月底,开发区去化周期仅为4个月,去化压力非常小,供应严重不足。

烟台开发区以长江路为中心,东到天地广场、西至福莱山公园附近,几乎没有新房住宅在售,开发区主城区房源紧缺。而沿海岸线继续向西直到八角附近,或主城区向南至汽车西站附近,是目前新建商品住宅比较集中的区域。

开发区新房一览:

开发区投资潜力如何?开发区完整的城市规划、日益完善的配套、万米金沙滩的自然资源,都让这个区域成为适合人居的安家之地。

从开发区的房价走势来看,开发区买房投资潜力是非常大的。开发区新房住宅相对集中,项目之间房价相差也不大,但目前房源比较紧张。开发区区域发展比较被人看好,认可度很高。

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除了房价、认可度等因素烟台开发区学区房房价多少(2018年烟台开发区房价多少?开发商怎么看?),开发区还具有其他非常突出的优势。

开发区综合体密集

烟台开发区除了传统的彩云城、德胜商圈,衡悦广场、振华等购物场所,近几年新增了开发区万达广场、烟台星颐广场、万行中心等综合体项目;2018年永旺梦乐城开业,开发区西部再添综合体项目;中海城市广场项目也已经启动,开发区将形成庞大的商业集群。

开发区交通路网发达

随着滨海西路夹河桥的通车,烟台开发区与芝罘区沟通更加密切;开发区靠近蓬莱,经开发区直通蓬莱机场,加强区域之间的沟通交流;烟台一直在着力推动蓬莱撤市划区,烟台向西发展,开发区连接蓬莱,将促进形成烟台海陆空的立体交通网络。

开发区八角的规划

烟台开发区八角的新规划由来已久,2017年关于八角的规划信息也是刷爆了烟台人的朋友圈。规划信息为:将八角集中打造成集商务商业、文化娱乐、教体医疗、旅游休闲、生态居住五大功能于一体的城市副中心。但到了2018年相关信息就比较少,不排除规划出现变动的情况。今年7月份有网友咨询八角大学城的问题,规划局也给出了比较明确的答复:目前,哈尔滨工业大学研究生院已确定选址,其他学校规划地块目前正在进行研究论证。

烟台开发区八角的规划,正在悄无声息的进行中,从大学城的相关信息可窥见端倪。八角的规划,也契合了烟台向西发展的大方向。届时,开发区主城区、八角、蓬莱将连区成片,形成城市新格局。

当然,不论是蓬莱撤市划区,还是开发区八角的规划,都不是一蹴而就的事情,都需要长时间的规划、论证,才有可能实现。

关于开发区房价多少、开发区房子值得买吗、开发区买房投资潜力如何等问题,编者就介绍道这里。如果说想在烟台买房投资或居住,开发区确实是不错的选择。


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