烟台学区房值得投资吗(建议收藏)


新浪乐居讯(编辑 迟家玉)近日,烟台一中学区房房价达2万5每平,引起烟台家长及网友广泛关注,也引出各类话题。无论从学校周边高房价上来看,还是从网友讨论的热度上,都能反映出孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一,择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素!那在购买学区房时会遇到哪些问题呢?有哪些特别需要注意的事项呢?

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样,有时还会有特殊的招生条件,比如学习成绩的要求等等,都需要特别关注。当然了,一般住的离得越近,入学的可能性越大。

2、登记房产要避免变成“不完全房产”

所谓不完全房产指的是烟台开发区学区房值得投资吗,如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人,这样的房产就属于不完全房产。

只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是烟台开发区学区房值得投资吗,房主子女才能入住对口学校。

3、房子买了户口迁不进去

光买学区内的房子根本没用,重要的是你拿到了学位,这点在二手房买卖中尤为重要,因为必须原户主把户口迁出,新户主把户口转入,孩子才能拿到学位,很多人买二手房时在合同中没有约定好户口迁出时间,导致孩子要入学了,原房主的户口还未迁出。

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4、“人户一致”,监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况,夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权,那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

5、买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同

如果在买房过程中,学区学位发生调整,购买的房子失去了学位,购房者是不能以这个理由去解除合同的,因为无特殊要求,一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房,一定要和开发商提前在合同里约定好。

楼盘点评:项目位于福山区振华街和永福园交汇东北,地处烟台福山区、芝罘区、开发区三区交汇处烟台开发区学区房值得投资吗(烟台一中学区房房价达2万5每平引家长关注),交通便利。小区北3公里为开发区衡山路商圈,开发区万达广场、大润发等商业均聚集在此,开车约10分钟可到达;此外君悦湾是市区独享480亩湿地公园及300亩天然河湖水面项目。目前入学学校为:永福园小学和实验中学。

楼盘点评:位于芝罘区黄务立交桥南,直线距离不足一公里,去莱山区、福山区、开发区都很方便,教育资源优渥,从幼儿园到高中一应俱全;目前还是芝罘区的价格洼地,出行便利,毗邻城市主干道。

楼盘点评:项目位于芝罘莱山双区交界,三面环山一面环湖,位置优越,空气清新。预计2017年动工的烟台一中(东校)和养正小学(东校),学府氛围浓厚。社区内部生活配套设施有待完善。产品推高端改善住宅,对于高端改善群体来说不失为一个不错的选择。

楼盘点评:兴盛铭仕城是烟台二中学区房,与起仅一街之隔,占据地理优势。目前现房在售中,即买即住,相较于2016年房价上涨幅度较大,目前剩余多大面积房源。适合对学校要求较高的刚需群体以及投资置业者。

是不是发现买个临近校园的地产也是件很麻烦的事呢?的确是这样,但是为了下一代有一个相对好一些的临近校园的环境,有些辛苦也是值得的。


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