大连开发区四中学区房(6大学区房)


(房天下 王木木)开发区福莱山街道刘家台子旧改,又有新消息!

鑫发小区(刘家台子旧改项目),二期已有4栋楼获预售证,目前有售楼处接受咨询。

刘家台子旧改上一次消息,是6月4日启动的福莱山旧村改造和欣和项目搬迁工作,刘家台子正在搬迁之列。

仅用了30天完成的福莱山旧村改造和欣和项目搬迁工作,涉及福莱山街道辖区4个村、4块项目用地(F—3佰和荣筑、F—15舒馨家苑、F—15佰和衡园、F—6金融聚集区)。

事实上,在搬迁启动之前,刘家台子的安置工作已经前置。

鑫发小区,即刘家台子旧村改造用地大连开发区四中学区房,有商品房,也有安置房。

鑫发小区一期已于多年前售罄交付,二期于2018年2月13日摘得两宗土地(E-13小区9038.9平方米和17078.3平方米两宗土地)。

刘家台子村拆迁安置房大连开发区四中学区房,就在这两宗地内。

土地出让附的《E-13小区土地竞拍回迁安置协议》,要求宗地竞得人须交付无偿安置房12516.3平方米,成本价安置房4545平方米。宗地竞得人须在开工后两年内交付所有安置房。竞得人不得以回迁安置房为抵押物向银行贷款等。

《关于E-13小区两宗地相关要求的函》要求竞得人须优先建设安置房,并且需持安置协议才能签订土地出让合同。

E-13小区9038.9平方米和17078.3平方米两宗土地于2018年2月13日由烟台开发区鑫发经济发展总公司以起始价顺利摘牌。

之后,2018年5月,鑫发小区二期规划及建筑设计方案通过并在开发区管委官网公示。

2018年7月24日烟台经济技术开发区城市规划专家评审委员会2018年第五次会议,鑫发小区二期规划及建筑设计方案通过。

2018年6月20日,开发区工委办公室发布鑫发小区二期S1地块、S2地块、S3地块建设项目核准的批复(S2地块、S3地块正是2018年2月13日摘牌的两宗土地)。

淮安区翡翠城小区学区_大连开发区四中学区房_威海经区学区划分图

鑫发小区二期S1地块、S2地块、S3地块占地面积共计36402.6㎡,已于2018-09-19取得土地使用权证,其中住宅用地的产权年限是70年。

开发区早年前住宅用地是50年产权,鑫发小区一期即是如此。

目前,开发区的住宅用地出让,产权年限已经全部是70年。

二期商品房最新消息:鑫发小区二期4栋楼已于8月16日获预售证,将于近期开盘。尚未开始认筹。获预售证的楼号为52号楼、56号楼、57号楼、58号楼,以及商业。共302套房,其中住宅279套。

鑫发小区二期位于烟台市开发区庐山路16号,项目总体用地面积约3.6万㎡,总建筑面积约9.1万㎡,建筑密度22.21%,容积率1.96,绿地率32.5%,是一个低密度高绿化且人车分流的新古典主义花园社区。项目自身配备了约8500㎡的商业。另小区自身还配备了多个活动健身场所等。

鑫发小区二期位于开发区东部,周边配套设施成熟。首先,项目一路之隔就有幼儿园(康宝幼儿园)、小学(烟台市开发区第八小学)、中学(烟台市开发区第四初级中学),一站式教育,纯学区项目。其次,项目南邻206国道,向东可至芝罘区,向西可至蓬莱机场、蓬莱及龙口等地;项目北侧500米柳子河路,西起汽车西站,东至五指山路,且项目周边多条公交线路(23、29、205、206、31、32路)去福山区、开发区、莱山区、芝罘区均交通便利。第三,项目北侧500米有开发区政府投资建设而成的近54万平的柳子河河滨公园,其中规划建设了适合各类人群的活动健身场地,包括一处篮球场、一处羽毛球场,一处足球场及一处开发区首家室内公共网球场。第四,项目北侧500米处,开发区政府规划建设一个约2万平的大型农贸市场。

烟台市开发区第八小学,可以说就在鑫发小区一期内(下方鑫发小区一期鸟瞰图,图上的学校就是开发区第八小学)。

鑫发小区一期鸟瞰图

鑫发小区一期位于庐山路以西,二期则位于庐山路以东。

鑫发小区二期推进顺利,对一期的房产证办理来说大连开发区四中学区房(开发区福莱山街道刘家台子旧改二期已有4栋楼获预售证
),也是利好消息(一期因为无法对刘家台子旧村改造总和验收而无法办理房产证)。

开发区东区是开发区今年的建设重点,除了鑫发小区二期外,还有恒达祥合院、海信岱岳府这两个项目土地均于2018年摘牌,目前已经正式亮相。


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